一天成交297套!这里的二手房为啥火了?

在2020年12月的全国房价排名中,厦门排到了第四名,是除了北上广深这样的一线城市外,唯一排到前五名的城市。厦门的二手房每平方米的均价逼近5万元。厦门的二手房市场到底是什么行情?

在2020年12月的全国房价排名中,厦门排到了第四名,是除了北上广深这样的一线城市外,唯一排到前五名的城市。厦门的二手房每平方米的均价逼近5万元。厦门的二手房市场到底是什么行情?

厦门二手房市场火爆房产经纪人工作忙碌

上午八点半,在福建厦门湖里区的一处房产中介门店,店长洪东愉正在开早会,总结手上的房源信息。 

开完早会,洪东愉赶忙开车去接一位客户看房,她告知记者,近期厦门房产市场交易火爆,她一天就部署了三场带看,时光非常紧张。

福建厦门房产经纪人洪东愉:买涨不买跌,所以可能整个市场就活泼起来了,因为很多人的心理状况还是怕价钱一直往上涨。

到了客户吴女士家中,记者了解到,吴女士既是房东又是买家,她希望卖掉自己现有的这套115平米的房子,再购置两套小户型。房产经纪人洪东愉带着吴女士去看一套73平米的房子,邻近有学校,配套设施比拟齐全,总价在328万元左右。 

洪东愉告知记者,这一片是刚需盘,面积较小,总价一般是三百多万元,比拟合适首付预算有限的客户,最近的房源很是抢手,价钱也一直在涨。

福建厦门房产经纪人洪东愉:像这一套九楼就很显明,房东之前报价才310万元,后来涨到318万元,现在又涨到了328万元。

洪东愉的同事同样感受到了近期厦门二手房市场的火爆。 

福建厦门房产经纪人袁娇娇:我亲身阅历了市场火爆的情形,2020年12月25日,整个厦门二手房交易,当天一共成交了297套房子,其实已经非常高了。

到了中午,房产经纪人洪东愉吃饭的进程中,手机微信不停、电话不断。下午,洪东愉继续她的工作,带着客户去看房子,一整天她不停地说话,与客户、同事交谈,这样的尽力在近期不错的市场行情之下也取得了回报。

福建厦门房产经纪人洪东愉:这个月目前已经签了六边,六边也就是有六套房子成交了,整体市场年底有回暖的状况,也能保证下面的小伙伴能开单。

洪东愉晚上还须要去带客户看房,一天高强度的工作之下她略带疲乏,但她告知记者,她酷爱这个行业,也希望能靠着这份事业实现自己的妄想——在厦门买一套房,把在泉州的女儿接来厦门一起生涯。

厦门学区房涨价显明城中村拆迁释放购置力

厦门二手房火爆的原因是什么?不同区域出现出什么样的特性?

袁娇娇是一位房产经纪人,她带着记者来看交易比拟火爆的学区房,大多是建房时光早、面积较小的房子,她告知记者,像这样的学区房涨价非常快,而且非常抢手。 

福建厦门房产经纪人袁娇娇:这个小区的三楼,2020年7月份刚成交的,当时是44平方米,成交价325万。现在它隔壁的房也在出售,也是44平方米,报价已经到了358万。

依据厦门房地产结合网数据中心的监测,2020年12月厦门市二手住宅成交总计4457套,环比上涨25.1%,同比上涨39.19%,日均成交约165套。相干数据显示,2020年12月厦门二手房均价为每平方米49803元,同比上涨6.69%。

业内人士称,厦门重要分为岛内和岛外。岛内面积小,供不应求,房价较高需求火爆;岛外则相对安稳,出现出一种分化态势。火爆的原因重要在于城中村的拆迁释放了大批购置力,二孩的放劝导致学龄儿童增多,学区房的需求在加大,另外厦门的城市吸引力让邻近城市例如漳州、泉州的人在厦门买房置业较多。 

某房产经纪公司东部大区总监李盛景:随着2020年厦门比拟大规模的城市拆迁,很多本地居民在拆迁之后,对刚需产品也有更大的需求。在刚需学区板块,成交量和价钱都有些上涨。

有关数据显示,2020年12月全国房价排名前五位的分离为深圳、北京、上海、厦门、广州。业内人士剖析,前五名涵盖了一线城市和热门城市。 

易居企业团体首席执行官丁祖昱:2020年整个房地产市场出现了一个V型反转的走势,2020年一季度落到了20年来的最低点,整个增速回到了-40%左右,但是2020年二季度马上就反转了。2020年全年最终,从销售的角度上来讲,面积和金额都小幅上升,都创了新高。

(文章起源:央视财经)