在2020年12月的全国房价排名中，厦门排到了第四名，是除了北上广深这样的一线城市外，唯一排到前五名的城市。厦门的二手房每平方米的均价逼近5万元。厦门的二手房市场到底是什么行情？
厦门二手房市场火爆房产经纪人工作忙碌
上午八点半，在福建厦门湖里区的一处房产中介门店，店长洪东愉正在开早会，总结手上的房源信息。
开完早会，洪东愉赶忙开车去接一位客户看房，她告知记者，近期厦门房产市场交易火爆，她一天就部署了三场带看，时光非常紧张。
福建厦门房产经纪人洪东愉：买涨不买跌，所以可能整个市场就活泼起来了，因为很多人的心理状况还是怕价钱一直往上涨。
到了客户吴女士家中，记者了解到，吴女士既是房东又是买家，她希望卖掉自己现有的这套115平米的房子，再购置两套小户型。房产经纪人洪东愉带着吴女士去看一套73平米的房子，邻近有学校，配套设施比拟齐全，总价在328万元左右。
洪东愉告知记者，这一片是刚需盘，面积较小，总价一般是三百多万元，比拟合适首付预算有限的客户，最近的房源很是抢手，价钱也一直在涨。
福建厦门房产经纪人洪东愉：像这一套九楼就很显明，房东之前报价才310万元，后来涨到318万元，现在又涨到了328万元。
洪东愉的同事同样感受到了近期厦门二手房市场的火爆。
福建厦门房产经纪人袁娇娇：我亲身阅历了市场火爆的情形，2020年12月25日，整个厦门二手房交易，当天一共成交了297套房子，其实已经非常高了。
到了中午，房产经纪人洪东愉吃饭的进程中，手机微信不停、电话不断。下午，洪东愉继续她的工作，带着客户去看房子，一整天她不停地说话，与客户、同事交谈，这样的尽力在近期不错的市场行情之下也取得了回报。
福建厦门房产经纪人洪东愉：这个月目前已经签了六边，六边也就是有六套房子成交了，整体市场年底有回暖的状况，也能保证下面的小伙伴能开单。
洪东愉晚上还须要去带客户看房，一天高强度的工作之下她略带疲乏，但她告知记者，她酷爱这个行业，也希望能靠着这份事业实现自己的妄想——在厦门买一套房，把在泉州的女儿接来厦门一起生涯。
厦门学区房涨价显明城中村拆迁释放购置力
厦门二手房火爆的原因是什么？不同区域出现出什么样的特性？
袁娇娇是一位房产经纪人，她带着记者来看交易比拟火爆的学区房，大多是建房时光早、面积较小的房子，她告知记者，像这样的学区房涨价非常快，而且非常抢手。
福建厦门房产经纪人袁娇娇：这个小区的三楼，2020年7月份刚成交的，当时是44平方米，成交价325万。现在它隔壁的房也在出售，也是44平方米，报价已经到了358万。
依据厦门房地产结合网数据中心的监测，2020年12月厦门市二手住宅成交总计4457套，环比上涨25.1%，同比上涨39.19%，日均成交约165套。相干数据显示，2020年12月厦门二手房均价为每平方米49803元，同比上涨6.69%。
业内人士称，厦门重要分为岛内和岛外。岛内面积小，供不应求，房价较高需求火爆；岛外则相对安稳，出现出一种分化态势。火爆的原因重要在于城中村的拆迁释放了大批购置力，二孩的放劝导致学龄儿童增多，学区房的需求在加大，另外厦门的城市吸引力让邻近城市例如漳州、泉州的人在厦门买房置业较多。
某房产经纪公司东部大区总监李盛景：随着2020年厦门比拟大规模的城市拆迁，很多本地居民在拆迁之后，对刚需产品也有更大的需求。在刚需学区板块，成交量和价钱都有些上涨。
有关数据显示，2020年12月全国房价排名前五位的分离为深圳、北京、上海、厦门、广州。业内人士剖析，前五名涵盖了一线城市和热门城市。
易居企业团体首席执行官丁祖昱：2020年整个房地产市场出现了一个V型反转的走势，2020年一季度落到了20年来的最低点，整个增速回到了-40%左右，但是2020年二季度马上就反转了。2020年全年最终，从销售的角度上来讲，面积和金额都小幅上升，都创了新高。
(文章起源：央视财经)
推荐阅读
- 2021-01-05【 脾气太爆伤脾胃 当心食物不容易吸收 】
- 2021-01-05【 2020年12月23日福彩开奖公告 】
- 2021-01-05第十六届校园十大歌手总决赛落幕
- 2021-01-05【吱哒是宝鸡】观《大秦赋》，在宝鸡探寻老秦人的踪影
- 2021-01-05爱嵊州APP周年庆感激回馈月运动开启