租房市场交易量下滑 租金稳中有降

中新网北京消息6月29日电 受疫情影响,北京租房市场在6月旺季时却遭受成交量下滑,租金价钱稳中有降。业内人士建议,业主及相干企业短期内暂时降低租金,以寻求市场健康稳固发展,未来租房市场稳中迟缓复苏的态势是可以期待的。

我爱我家研讨院统计显示,6月1日-6月21日,北京住房租赁交易量较5月同期下滑5.78%,较2019年6月同期下滑3.17%。其中,6月第三周租赁交易量较第二周下滑19.27%,降幅较大。

针对近期北京租房市场租金产生变化的问题,北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表现,租金程度是市场主动调剂的成果和供求变化的反应,相干企业及宽大业主应及时自动做出调剂,建议短期内暂时降低租金,以寻求长期、稳固的收益和市场整体的健康稳固发展。

受租房市场交易量下滑的影响,一些长租公寓机构、租赁平台呈现了因调剂、优化个别房源合同而与业主沟通协商调降租金的情形。

自如相干负责人说:“进入2020年以来,受经济和疫情以及城市计划变革、商圈迁移、社区严厉管控等因素影响,房屋租赁市场呈现了显著变化,个别房屋呈现委托价钱与租赁价钱倒挂的趋势。为了与业主和客户实现长期合作共赢,我们也与个别业主展开了恰当调剂委托价钱的友爱协商。”

北京市海淀区的周先生是自动下调租金的业主之一。多年来,他一直把位于西四环的房子委托给某长租机构出租。但今年他的房子已经空置了将近两个月了。

周先生说:“之前房子委托时每个月租金6500元,现在6500元的租金根本无人问津。目前市场大环境如此,我也只能先降300元租金了,究竟租金稍微降点容易出租,总比房屋空着的好吧,我就是希望能尽早将房子出租出去。”

当然并不是所有业主都认同下调租金。业主徐女士表现,自如管家与她沟通建议降租金或者选择解约,但可能涉及装修折旧费用等问题。

目前,各长租公寓、中介机构都在和业主沟通调降租金。对于这一行业的广泛现象,赵庆祥建议,房东或者业主须要调剂心态,接收租金稳中有降的现实,正常住房租赁市场租金应该有涨有跌。商品房价钱2017年冲高之后,到现在已经有了必定水平的回落;住房租金经过2018年快速上涨后,呈现稳中有降也是正常的。

业内人士以为,虽然疫情给刚刚回暖的北京租房市场带来了必定影响,但正值毕业季,租房需求不会大幅减少。与此同时,多个长租公寓在6月传统旺季推出了一系列租金优惠举动,包含自如的“海燕规划”等,对北京租房市场会起到必定的刺激作用。

也有业内人士表现,底本租赁旺季的6月,受疫情重复影响,相较往年同期热度有所削弱,但整体稳中迟缓复苏的态势还是可以期待的。在等候市场回归的进程中,业主应调剂心态,恰当调减租金以保障长期收益,与中介企业共克难关。(完) 【编纂:陈建】